*

sunnudagur, 19. maí 2019
Innlent 12. mars 2019 09:00

Mest fjölgun íbúða í 7 ár í janúar

Yfir 80% íbúða á höfuðborgarsvæðinu seljast undir ásettu verði. Fjölgun íbúða í fyrra var sú mesta frá árinu 2008.

Ritstjórn
Haraldur Guðjónsson

Mesta framboð íbúða, sem mælst hefur undanfarin sjö ár, var í janúar, en þá voru settar 1.880 íbúðir á sölu. Árið 2018 voru 154% fleiri nýjar íbúðir settar á sölu en árið 2017 og var fjölgun íbúða í fyrra sú mesta síðan 2008.

Jafnframt hefur mikill meirihluti íbúða selst undir ásettu verði á höfuðborgarsvæðinu eða 83%. Þetta er meðal þess sem fram kemur í nýrri mánaðarskýrslu Íbúðarlánasjóðs.

Íslenski fasteignamarkaðurinn einkennist nú af byggingu nýrra íbúða. Sést þetta meðal annars á fjölgun þeirra á skrám fasteignasala en óvenju margar nýbyggingar komu inn til sölu í janúar sl., eða 362 íbúðir yfir landið allt.

Aðeins einu sinni frá árinu 2013 hafa fleiri nýbyggingar verið settar á sölu í stökum mánuði. Sé litið til alls síðasta árs, þá var 154% aukning í skráningu nýrra íbúða til sölu samanborið við árið 2017. Þá má nefna að í heildina voru 1.880 íbúðir settar á sölu í janúar sem er einnig mesta framboð íbúða sem mælst hefur á einum mánuði á undanförnum sex árum.

Hlutfall íbúðaviðskipta yfir ásettu verði sögulega lágt

Hlutfall íbúða sem seljast yfir ásettu verði hefur ekki mælst jafnlágt síðan í byrjun árs 2013. Aðeins 4% íbúðaviðskipta á höfuðborgarsvæðinu í janúar áttu sér stað yfir ásettu verði. 14% íbúða seldust á ásettu verði og 83% undir ásettu verði.

Í janúar var alls 756 leigusamningum þinglýst hér á landi sem er 16% fjölgun frá sama mánuði í fyrra. Flestum leigusamningum utan höfuðborgarsvæðisins var þinglýst á Suðurnesjum. Þar voru þeir alls 78 talsins sem samsvarar 18% fjölgun frá fyrra ári.

Mesta fjölgun íbúða síðan 2008

Íbúðum á landinu öllu fjölgaði um 2.400 í fyrra og eru þær nú 140.600 talsins. Til samanburðar fjölgaði íbúðum um 1.800 árið 2017. Um er að ræða mestu árlegu fjölgun íbúða síðan 2008. Á höfuðborgarsvæðinu fjölgaði íbúðum um 542. Utan höfuðborgarsvæðisins varð mesta fjölgunin í Reykjanesbæ þar sem 227 íbúðir bættust við.

Húsnæðisbætur eru mikilvægur stuðningur við tekjulága á leigumarkaði segir í fréttatilkynningu Íbúðalánasjóðs. Heildarfjárhæð greiddra húsnæðisbóta í janúar var tæplega 530 milljónir kr. sem samsvarar 7% aukningu frá því í desember þegar 496 milljónir kr. voru greiddar út.

Hækkunin skýrist meðal annars af því að félags- og barnamálaráðherra staðfesti breytingu á reglugerð nr. 1200/2016 um húsnæðisbætur sem hækkaði frítekjumörk húsnæðisbóta frá og með 1. janúar 2019.

25 ára afmælistilboð VB!

Afmælistilboð VB

Viðskiptablaðið er 25 ára og af því tilefni býðst nýjum áskrifendum að kaupa áskrift á 50% afslætti
Afmælisverðið er aðeins 2.500 krónur.

Tilboðið er fyrir nýja áskrifendur. Núverandi áskrifendur geta bætt við sig áskrift á þessu verði. Gildir út árið 2019. Innifalið í tilboðinu er:

  • - Viðskiptablaðið sent heim
  • - Vefaðgangur að vb.is
  • - Frjáls verslun sent heim
  • - Fiskifréttir sent heim