*

laugardagur, 17. nóvember 2018
Innlent 21. október 2018 14:22

Verðbólguhvetjandi hvalrekaskattur

Forstjóri Reita segir breytta matsaðferð fasteignaverðs mynda skattspíral sem ýti undir verðbólgu.

Höskuldur Marselíusarson
Breytt aðferðafræði við útreikninga fasteignaskatta hefur að mati Guðjóns Auðunssonar forstjóra Reita fært gríðarlegar skatttekjur frá fyrirtækjum til sveitarfélaga án samþykktar löggjafarvaldsins.
Haraldur Guðjónsson

Guðjón Auðunsson forstjóri Reita fasteignafélags segir tillögu borgarfulltrúa Sjálfstæðisflokksins um lækkun fasteignaskatta úr 1,65% fyrir atvinnuhúsnæði niður í 1,60% strax á næsta ári, virðingarvert skref í rétta átt.

„Þetta hefði samt einungis verið hænuskref ef samþykkt því ef menn ætluðu að vera á sama stað og áður en Þjóðskrá breytti um aðferðafræði við útreikninga fasteignamatsins ætti skatturinn að vera um 1,1%. Sveitarfélög ættu ekki að gera ráð fyrir þessum tekjuauka,“ segir Guðjón sem segir að þó reka megi milljarða lækkun á virði eignasafns Reita til breytinganna taki Þjóðskrá ekkert tillit til þess í sínum útreikningum.

„Á fimm ára tímabili hafa fasteignagjöld hækkað úr því að vera um 11–12% af veltu okkar í að vera tæplega fimmtungur, þrátt fyrir að enginn hjá löggjafarvaldinu hafi samþykkt að hækka skatta með þessum hætti. Þetta er afleiðing af því að í stað þess að miða við kostnaðarmat eins og áður var, þar sem horft var á hvað það myndi kosta að byggja sambærilegar eignir upp á nýtt, eru eignirnar í dag metnar eftir svokallaðri tekjumatsaðferð, það er hverju líklegt er að eignirnar skili í tekjur.

Það er verðbólguhvetjandi enda þýðir það að lokum að aukin skattbyrði á fyrirtækin fer út í verðlag, sem þýðir að leigan mun hækka, en þegar Þjóðskrá metur á ný tekjubærni eignanna þá virðist hún hafa skilað meiri tekjum og því eru fasteignagjöldin hækkuð á ný. Það þarf að taka þennan spíral úr sambandi, ég kalla þetta hvalrekaskatt fyrir sveitarfélögin, það er eins og þau hafi unnið í lottói þann dag sem ákveðið var að breyta um aðferðafræði.“

Nánar má lesa um málið í Viðskiptablaðinu. Áskrifendur geta nálgast blaðið undir Tölublöð, aðrir geta gerst áskrifendur hér.